La maquette numérique d’exploitation-maintenance est une représentation digitale complète d’un ouvrage utilisée spécifiquement par le propriétaire, le mainteneur ou l’exploitant pour gérer un bâtiment tout au long de son cycle de vie.

Origine et constitution de la maquette numérique d’exploitation

Cette maquette peut être créée de deux façons distinctes :

• Pour les constructions neuves : elle dérive de la maquette numérique de réception, enrichie de données spécifiques liées à l’utilisation et à la maintenance de l’ouvrage
• Pour les ouvrages existants : elle est élaborée à partir d’un relevé topographique adapté aux besoins particuliers d’exploitation et de maintenance

Composants et caractéristiques essentielles

La maquette d’exploitation-maintenance est constituée d’éléments clairement identifiés :

• Des objets et espaces précisément répertoriés
• Des informations détaillées sur leur nature, composition et propriétés physiques
• Des données sur leurs caractéristiques mécaniques, leur comportement et leurs performances

Applications pratiques dans l’industrie du bâtiment

Cette maquette numérique permet d’optimiser de nombreux aspects de la gestion d’un bâtiment :

1. Planification précise des interventions de maintenance
2. Suivi en temps réel des performances des équipements
3. Gestion optimisée des ressources techniques et humaines
4. Anticipation des besoins futurs de l’ouvrage

Intégration avec les outils de gestion technique

Pour maximiser son efficacité, la maquette d’exploitation-maintenance s’intègre généralement avec d’autres systèmes comme la GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur), créant ainsi un écosystème digital complet pour la gestion technique du bâtiment.

En tant que professionnel du BIM, maîtriser l’utilisation de cette maquette numérique vous permettra d’optimiser considérablement la phase d’exploitation qui représente jusqu’à 75% du coût global d’un bâtiment sur son cycle de vie.