Le niveau de détail (LOD ou Level of Detail en anglais) définit la granularité géométrique des éléments d’une maquette numérique BIM aux différentes phases d’un projet de construction. C’est un standard qui permet de spécifier précisément quelles informations graphiques doivent être incluses dans les modèles à chaque étape du projet.

Les 5 niveaux de détail dans le BIM

La classification des niveaux de détail s’échelonne généralement de 100 à 500, chaque niveau correspondant à une phase spécifique du projet :

• LOD 100 : Niveau conceptuel – représentation symbolique ou schématique des éléments avec des informations approximatives sur les dimensions, l’emplacement et l’orientation
• LOD 200 : Niveau de développement – modélisation approximative des éléments avec des informations génériques sur les dimensions, la forme, l’emplacement et l’orientation
• LOD 300 : Niveau de conception détaillée – représentation précise des éléments avec dimensions, forme, emplacement, orientation et interfaces avec d’autres systèmes du bâtiment
• LOD 400 : Niveau de fabrication – modélisation précise avec détails nécessaires à la fabrication et au montage
• LOD 500 : Niveau tel que construit (« as-built ») – représentation vérifiée sur site correspondant exactement à la réalité construite

Importance du LOD dans un projet BIM

Le choix du niveau de détail approprié est crucial pour :

• Définir clairement les livrables attendus à chaque phase
• Optimiser l’effort de modélisation en fonction des besoins réels
• Faciliter la communication entre les différents intervenants
• Contrôler les coûts et les délais du projet
• Assurer une transition fluide entre les phases de conception, construction et exploitation

Différence entre LOD et LOI

Il est important de ne pas confondre le niveau de détail (LOD) qui concerne la représentation géométrique, avec le niveau d’information (LOI) qui définit les données non graphiques associées aux objets de la maquette (caractéristiques techniques, références, coûts, etc.). Ces deux aspects complémentaires forment ensemble le niveau de développement (également abrégé LOD en anglais pour Level of Development).

Applications pratiques du LOD dans les projets de construction

L’utilisation stratégique des niveaux de détail permet de :

1. Adapter la maquette aux différentes phases du projet (esquisse, APD, DCE, etc.)
2. Produire des rendus adaptés aux différentes parties prenantes
3. Optimiser les performances informatiques en ajustant la complexité des modèles
4. Faciliter la collaboration multidisciplinaire
5. Servir de base contractuelle pour définir les responsabilités de chaque intervenant

En définissant clairement le niveau de détail requis pour votre maquette BIM, vous posez les bases d’une collaboration efficace et d’une gestion optimisée de votre projet de construction, de sa conception jusqu’à son exploitation.