Le projet : Frontenex 51
Nous avons travaillé sur le projet de surélévation et de rénovation des parties communes d’un immeuble de logements de 7 étages situé rue Frontenex 51 à Genève. Nous avons ajouté deux niveaux supplémentaires et créé dix nouveaux appartements, pour une superficie habitable totale de 1200 m2. Les travaux ont débuté en avril 2022 et ont été livrés en avril 2023.
L'environnement
Le contexte environnemental était un véritable défi, car le projet était situé dans une zone à trafic routier important, ne permettant pas l’installation d’une grue pendant toute la durée des travaux. C’est pourquoi notre entreprise cliente, « Roof SA », a choisi de réaliser les murs et les dalles en préfabriqués, à l’exception du noyau de l’ascenseur et de l’escalier, permettant de réduire considérablement la durée de mise en œuvre à seulement 10 jours.
Nos missions
Notre rôle dans ce projet a été crucial. En tant que BIM Manager, nous avons effectué un audit des mandataires et rédigé le manuel BIM. Nous avons également configuré et formé les différentes parties prenantes à l’utilisation de la plateforme collaborative et assuré l’audit des maquettes pour garantir leur qualité et leur conformité.
Nous avons ensuite procédé à un Scan to BIM, en réalisant un scan 3D de l’existant, suivi d’une modélisation en LOD 200, afin de comparer les plans avec le nuage de points pour assurer une cohérence parfaite entre la maquette numérique et la réalité.
Notre troisième mission a été la modélisation CVSE en LOD 350, couvrant les aspects chauffage, ventilation, sanitaire, électricité et les réservations nécessaires. Cette étape est cruciale pour garantir une bonne gestion et un suivi précis de ces éléments clés du projet.
Enfin, notre dernière mission a été la coordination BIM, assurant la coordination spatiale entre les différents corps d’état, la gestion des BCF et des IFC, ainsi que la coordination de la maquette bois pour la préfabrication.
Grâce à notre expertise et notre savoir-faire en matière de BIM, nous avons contribué à la réussite de ce projet ambitieux et complexe, tout en respectant les contraintes environnementales et temporelles.
Partenaires
Voici la liste des partenaires qui ont été impliqués dans ce projet passionnant. Chacun de ces partenaires a joué un rôle crucial dans la réussite de ce projet, apportant son expertise unique et son savoir-faire pour atteindre les objectifs fixés :
Entreprise Total : Roof SA
Ingénieur civil : ZSSA
Archi : A-Trait Architectes
Constructeur bois : Renggli SA
Ingénieur CVSE : CAELI